中国最大购物中心：力压北京国贸、南京德基，年销售额239亿

2022年一季度，全国新开业购物中心55家，与去年同期持平；成交量419万平方米，同比下降11%。下沉趋势进一步加剧，五线城市商业占比达到35%。

接下来我们将根据2021年全国购物中心销售排名来介绍一下目前的行业竞争格局。业绩超过60亿元（含）、100亿元（不含）以下的公司有14家。成都远洋太古里、长沙IFS、杭州湖滨银泰77、郑州丹尼斯大卫城、广州正佳广场等均榜上有名。

丹尼斯大卫城去年销售额突破80亿元，旅客达2800万人次。这是郑州品牌覆盖最广的高端购物中心。今年3月底，河南首家、华中地区第三家、中国大陆第26家爱马仕专卖店正式开业。店内采用传统庭院风格布局，结合少林、竹林等河南传统文化元素。开业当天销售额就达到1.2亿元，有的消费者等待长达4个小时，产品几乎全部售空。开业一个月后，门口依然排着长队。

年销售额超过100亿元的企业有12家。排名7-12的分别是深圳万象城、杭州大厦、广州太古里、成都国金中心、西安赛格国际、上海环球港。其中，杭州大厦是杭州最赚钱的购物中心，成立于20世纪80年代。几乎囊括了全球所有著名奢侈品牌，并拥有多个国际知名品牌在杭州乃至浙江唯一的专卖店。去年，我们完成了LV男装店、DIOR女装店（全国第二家全新形象店）、精品店（国家A级店）等重点品牌的升级改造，推出全国第二家、浙江第一家LV品牌主题店。等等。

武汉武商MALL排名第六，销售额超150亿元，同比增长50%。这是华中地区最大的购物中心综合体。由武汉国际广场、武商广场（原武汉广场）、世贸广场三个商场组成，营业面积22万平方米。其背后的武商集团是湖北最大的综合商业企业，旗下还拥有武商城奥特莱斯、向阳购物中心、十堰人民购物中心、黄石购物中心等区域龙头企业。

上海有两家购物中心跻身前五名。上海国际金融中心IFC和上海66广场销售额分别近185亿元和超过155亿元，同比分别增长68.18%和55%。前者是香港新鸿基地产打造的地标性大型商业综合体项目，位于浦东陆家嘴；后者位于静安区，是一座占地5.5万平方米的五层购物中心，拥有100多个知名奢侈品牌。

中国首次出现销售额突破200亿的购物中心，而且有3家。北京国贸商城和南京德基广场以200亿位列第二、第三。位于朝阳区的国贸商场于20世纪90年代开业，是北京第一家引入品牌店经营模式的零售业。整体面积23万平方米，经营类别包括国际精品、都市潮流、运动健身、亲子体验、休闲娱乐、特色餐饮、美容护理等。

北京SKP已连续11年成为全国“店王”，去年销售额达到239亿元，日均销售额达6500万元，甚至超过了大多数商场的年销售额。作为“中国高端购物中心示范样本”，目前聚集了近千个品牌，其中80%以上为国际知名品牌。每年四月的店庆被调侃为“有钱人的双十一”。很多人开着豪车，拎着名牌包来疯狂购买。有消费者表示：“因为人多，所以就像免费的一样。”