未来上海三大奢侈品购物中心

未来上海三大奢侈品购物中心

奢侈品“金三角”未来将出现在虹桥上海三大奢侈品商场。 2011年3月22日，记者昨天从有关方面获悉，国内首个“奥斯汀品牌城”（暂定名）将专门展示和销售欧洲一线服装品牌。 已确定年内进军古北地区，将与明年开业的日本高岛屋（原名LV大厦）共同构成新虹桥商圈的“豪华金三角”。 百货大楼、尚嘉中心（1：高岛屋百货上海高岛屋百货外观设计）高岛屋是日本历史最悠久、规模最大的百货公司之一，与西武、SOGO、伊势丹等齐名，是日本最大的百货公司之一连锁店宣布进军中国市场。 其首家店将落户上海古北新区。 2012年决定在上海和越南胡志明市同时开设百货店。高岛屋坚持主打高端产品，并表示其定位会比上海久光更好。 百货公司的价格更高。 2009年2月24日上午，日本高岛屋株式会社与上海长宁古北集团在东京工商会和上海举行新闻发布会。 双方同时宣布“日本高岛屋百货正式进驻上海古北新区，开设中国大陆首家连锁店。据报道，双方就该项目已经接触了近五年，这是因为高岛屋对于海外投资一向持谨慎态度，不炒作不揭锅是他们的惯常做法，古北集团作为接受方自然要跟投资方保持同步，在此前的对外沟通中，也只是用了“炒作”的方式。 “感兴趣”、“洽谈”等借口，而这个“借口”直到2008年才出现。从11月起，上海长宁区政府召开的商业项目推介会开始。

双方都高度谨慎，对外界保持一致的态度，这表明双方对这一合作项目的重视，也是这段“关系”成功的关键因素。 优质文档--------------------------------优质文档，可编辑修改，等待您下载、管理和教育文件---------------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ --- 日本高岛屋百货公司是国际知名百货公司，拥有180年历史，是日本最大的百货连锁店之一，拥有全国连锁店20余家。 它是其所在国家的上市公司。 2007年，公司营业收入在日本所有百货商店中排名第一。 在日本投资者心目中，“高岛屋”是一只资产优良、回报丰厚的“蓝筹股”。 鉴于对本土股东高度负责的国内市场背景，高岛屋海外扩张的步伐始终稳健。 与其他国际百货跨境连锁店的发展相比，显得缓慢。 截至目前，高岛屋百货在海外仅有3家连锁店，分别是纽约、台北和新加坡。 据业内人士分析，高岛屋选择古北的原因有三：一是“好家庭”要“好家庭”。 中华企业是房地产行业资深公司，拥有55年房地产开发经验。 它也是全国最好的之一。 一家成熟的上市公司。 上市16年来，净资产收益率年均保持10%的增速。 性能稳定。 其次，地处虹桥外贸中心古北新区。 毗邻虹桥交通枢纽，拥有得天独厚的地理人文环境。 第三，在国际投资萎缩的背景下，中国大陆投资不断扩大，大规模建设激增，成为跨境投资的唯一选择。

由此我们可以一窥他与古北“相爱”5年的深层原因。 日本高岛屋株式会社已与中国企业株式会社、上海古北集团有限公司就百货店营业场所租赁事宜达成基本协议。 该百货店将成为日本高岛屋在中国大陆的旗舰店。 。 目前，上海高岛屋百货已进入注册程序，将于近期获得相关政府部门的开业批准。 东家古北集团为高岛屋定制了设计。 邀请熟悉高岛屋商业建筑要求的日本久米建筑设计事务所承担古北财富中心二期的建筑设计。 建筑设计的基本理念是融合自然、城市和文化。 融合艺术、工作、购物，打造新型国际商务空间。 日高岛屋百货位于虹桥路与红宝石路之间黄金地段的古北国际财富中心二期，紧邻地铁10号线伊犁南路站。财富中心二期总高度30层地板。 是一座集高端商业、五星级酒店、购物中心于一体的超5A甲级智能商务楼。 据悉，古北国际财富中心二期的商业裙楼将根据高岛屋百货的业务需求量身定制。 规划总投资13亿元人民币～总建筑面积19万平方米～总高度30层，其中高岛屋百货位于裙房地下1层至地上7层～总高度建筑面积6万平方米~商业运营面积4万平方米。 8层及以上为超5A甲级写字楼。 整个项目开发周期为三年，项目预计2011年底竣工，2012年5月投入运营。

。 据高岛屋上海代表处介绍，高岛屋上海店经营范围涵盖服装、化妆品、珠宝、家居、食品等全线百货商店，并配备餐饮和休闲娱乐设施。 计划于2012年正式开业。 消费群体针对上海及长三角地区的中高收入群体。 他还对中国大陆特别是长三角地区的消费市场表示乐观。 业内人士认为，近年来日本国内零售业的持续下滑，使得本土零售企业开始寻求海外潜在市场，而中国则成为不少外资百货公司的避风港。 高岛屋已有180年的历史。 在中国拥有20多家连锁店。 2007年营业收入名列前茅。 文档可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档-------------------------------- --- ---------------------------------------------------------- --- ---------------------------------------------------------- --- -----------------------------精美文档---------------- ----------高质量文档，可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档-------------------- --- ----- ------------------------------------------ -------- ------------------------------------------ -------------------- -------------------------------- 日本百货店中排名第一。

然而，高岛屋很少向日本以外的海外市场扩张。 目前，只有纽约、台北、新加坡等地仅有几家连锁店。 “由于高岛屋对于海外扩张非常谨慎，我们的谈判已经持续了5年。日本高岛屋株式会社目前已与中国企业株式会社、上海古北集团有限公司就部门运营事宜进行谈判该百货店已就场地租赁事宜达成基本协议，将成为高岛屋百货在中国的旗舰店，并已进入注册程序，预计将于近期获批成立。全资子公司，注册资本约3亿元人民币。” 上海古北集团有限公司副总经理杜军透露，数据显示，日本百货商场销售额已连续11年下滑，表明国内消费市场正在萎缩，再加上近期的影响。金融危机后，日本永旺集团日前表示，2009财年可能遭受损失，伊势丹等百货公司受经济衰退影响，去年12月销售额同比下降约10%。欧美其他地区的零售市场也出现了明显下滑和饱和，近期欧美不少老字号零售企业倒闭，在这种大环境下，寻找海外潜在市场成为了一大原因。英国玛莎百货一位高管近日在接受第一财经专访时透露，虽然英国门店纷纷关闭、裁员，但玛莎百货在中国不仅不会裁员。员工，同时还会增加人员。 美国富尔顿最近也确认进驻上海淮海路。 此外，一些企业甚至避开竞争激烈的一线市场，直接进入中国二线城市。

例如，泰国最大的零售公司泰国中央集团刚刚在杭州开设了在中国的第一家百货店，并计划未来10年在中国发展约30至40家百货店和购物中心。 “虽然中国市场潜力巨大，但外资百货也需要认真考虑本土化和行业内竞争，做出自己的特色。” 某知名百货公司负责人分析称，例如八佰伴、伊势丹等日资百货公司此前分析的百货公司在中国都遇到了经营问题。 华亭伊势丹刚刚退出淮海路。 马莎百货在中国大陆的首家店也遇到了食品短缺和服装尺码不足的问题。 这些都说明外资百货不能盲目迷信。 经营者必须慎重考虑是否适合中国市场的策略二：尚嘉中心由澳门首富何鸿燊和法国LVMH集团董事长伯纳德·阿诺特共同投资兴建。 LVMH集团旗下大部分顶级奢侈品牌将在尚嘉中心携手。 将吸引其他国际一线品牌入驻，成为中国规模最大、品牌最全的奢侈品中心。 该中心于5月21日在虹桥商务区核心区奠基。 商业面积超过4万平方米，预计2012年竣工开业，将开设综合店，汇聚中国拥有的所有奢侈品牌。 还将吸引其他国际一线品牌入驻，“尚嘉中心”将成为虹桥商务区又一地标性建筑。 --------------------------精美文档，可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档------ ----------------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - ------高质量文档--------------------------高质量文档，可编辑修改，等待用于您的下载、管理和教育文档 -------------------------------------------------- ---------- ---------------------------------------- ---------- ---------------------------------------- ---------- --------- 尚嘉中心效果图 两位客商专程从澳门和法国来到项目现场，与中方领导共同为项目奠基尚嘉中心所在的上海市和长宁区。

总投资5亿美元的尚嘉中心建筑造型由日本著名建筑师青木淳设计。 建筑主体设计获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的“LEED”金级预认证。 它表明这是一个符合可持续发展和环境保护高标准的项目。 尚嘉中心位于仙霞路与遵义路交叉口。 毗邻虹桥友谊商城、虹桥满都中心、虹桥上海城。 项目总建筑面积14万平方米。 建筑总高度134米。 地上28层，地下4层。 超甲级写字楼4.7万平方米，商业设施4.9万平方米，其余为配套设施。 尚嘉中心项目公司上海力士宏华房地产开发有限公司透露，尚嘉中心将于2012年上半年竣工开业，并于2010年开展商场招商工作。据介绍，未来在尚嘉中心购物中心布局的LV等顶级品牌将不是普通专柜或专卖店，而是LVMH旗下所有奢侈品的综合店，并将吸引其他国际一线品牌携手并进。 据长宁区相关部门介绍，该区已对新一轮虹桥外贸中心建设进行了详细规划和布局。 从最早的虹桥开发区0.65平方公里，到现在的功能扩展区1.77平方公里，再到功能扩展延伸区3.15平方公里，扩建项目全部可以排在“十二五”规划中。 尚嘉中心位于1.77平方公里的功能拓展区内。 建成后将树立虹桥商务区高端商业标杆。 其北侧沿遵义路至天山路还将建设两处总建筑量1.5万平方米的商业用地。 随着这些项目的一一规划建设，虹桥商务区的崛起----------------------------高质量的文件，可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档-------------------------------------------- --- ----------------------------------------------------------- --- ----------------------------------------------------------- --- -------------------------------精美文档----------------- - ----------优质文档，可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档----------------- ----- - -------------------------------------------------------- ------ -------------------------------------------------------- ------------------ ------------------------------------ 开始指日可待。

在奠基现场，可以看到澳门赌王、3岁的何鸿燊在妻子梁安琪的陪同下，与法国LVMH酩悦轩尼诗集团董事长伯纳德·阿尔诺一起出席了奠基仪式。 奠基仪式原定在“尚嘉中心”举行，但由于天气原因，移至喜来登太平洋酒店举行。 在奠基仪式上，何鸿燊和伯纳德·阿诺特均表示，在当前的经济环境下，他们仍然对中国消费市场非常乐观。 据介绍，“尚嘉中心”由何鸿燊和伯纳德·阿诺共同投资，专门成立上海力士宏华房地产开发有限公司。 据LVMH酩悦轩尼诗集团相关负责人介绍，该项目总投资1亿美元，但投资比例暂时未透露。 据了解，已建成的“尚佳中心”购物中心内经营的顶级品牌，并非普通专柜和专卖店，而是集团旗下所有奢侈品的综合店。 此外，还将吸引其他国际一线品牌名品齐聚。 “尚嘉中心”高端零售购物中心和超甲级写字楼招商业务将于2019年启动。据介绍，“尚嘉中心”位于仙霞路与遵义路交叉口，紧邻虹桥友谊商城、虹桥曼都中心及虹桥上海城。 该项目总建筑面积10000平方米，建筑总高度？ ，米～地面，楼层～地下，楼层～其中，（，1万平方米为超甲级写字楼～，（，1万平方米为商业设施，其余为配套设施）。

建筑造型由日本著名建筑师青木淳设计。 该建筑主体设计荣获美国绿色建筑委员会颁发的“能源与环境设计”金级预认证，标志着该建筑可持续环保的高水平。 标准。 据报道，虽然该集团在我国内地已经拥有1个零售品牌？ 其在多个城市拥有多家官方授权零售网点，但“尚嘉中心”项目是集团首次直接参与国内高端商业地产项目从规划到建设。 据长宁区相关部门介绍，长宁区已对新一轮虹桥外贸中心建设进行了详细规划和布局。 从最初出现的虹桥开发区，(,,平方公里)到现在面积为(,,平方公里)的功能扩展区，尚嘉中心就在这个区域内，而且这个区域将逐步扩大其功能扩展和年内，片区总面积将达到？ 对业态定位和其他业态进行了详细规划和论证。这个城市的街道是先有商圈再有商圈------------精美文档，可编辑修改，等待您下载、管理、教育。文件---------------------------------------------- -------------------- ------------------------------------------ -------------------- ------------------------------------------ ---------------精美文档--- -------------------------- 优秀文档，可编辑已修改，等待您下载、管理、教育文档 ------------------------ ---------------------------- ------------------------ -------------------------- ------------------------ -------------------------- ----------------《尚嘉“中心”的建成，将为虹桥商务区高端商务定位树立标杆，自然会与虹桥商务区形成错位周边商业业态。

沿遵义路至天山路的“尚嘉中心”北侧，尚有两块总建筑量1万平方米的商业项目地块待建。 虹桥商务区的重新崛起指日可待。 三：奥斯汀名品城定位为潮流展示商场。 据了解，欧洲名牌城是一个区别于百货商场、品牌店的潮流展示商场。 按照各品牌欧洲专卖店标准陈列，布置方式与品牌形象一致。 持续的。 即将在古北新区亮相的“奥斯汀品牌城”，营业面积达3000平方米。 入驻的30多个欧洲一线品牌，都是大众所熟知的高品质、非传统的奢侈品牌。 例如，WEILL是法国第一大品牌，已有100多年的历史。 老牌时尚品牌~其女式风衣风靡整个欧洲市场。 VIDAL是进驻巴黎老佛爷百货的设计师品牌~目标顾客群是25-35岁之间的年轻成熟女性。 这个意大利品牌以其色彩和女性气质而闻名。 虹桥 - 中山公园区域功能发展办公室商务专家分析 ~ 古北新区位于新虹桥商务区，是上海外籍人士聚集的高端住宅区 ~ 区内目前有30栋商业楼宇， 4000多家企业入驻~其中1900多家外资企业及写字楼，聚集了10万多名白领和3万多名常驻海外人员（占上海海外常住人员的三分之一），形成了上海独特的地球村景观。 几年之内，新虹桥商务区将建设成为以高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主的国际高端商务区，成为上海西区的核心区域。 这是吸引国外知名品牌进驻的主要因素。

逛店时可以享用咖啡和甜品的“奥斯汀名牌城”的组织者告诉记者，女性在购买时装时，购买的过程也应该是一种享受。 欧洲名牌城希望让每个女人都有一种到女朋友家里做客的感觉，而不是像很多商店那样计算每平方米的利润率。 据悉，这座位于古北的3000平方米的欧洲品牌城只接受30个品牌。 店内提供会员沙龙服务。 消费者在购物的同时还可以享用红酒、咖啡和小甜点。 与恒隆、IFC等其他顶级商场不同的是，欧洲品牌城并没有采用通常的独家买断、经销等方式，而是直接参与欧洲品牌户外设计、生产、营销、售后等各个环节。每年从欧洲100多场时装秀中筛选出适合中国市场的品牌，拉近上海消费者与欧洲知名品牌的距离。 --------------------------精美文档，可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档------ ----------------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - ------高质量文档--------------------------高质量文档，可编辑修改，等待用于您的下载、管理和教育文档 -------------------------------------------------- ---------- ---------------------------------------- ---------- ---------------------------------------- ---------- ---------- 高岛屋拥有180年的历史，是日本最大的百货连锁店之一。 其海外三店分别位于纽约、中华台北和新加坡。 中国大陆第一家高岛屋位于古代中国。 北部营业面积4万平方米。 其经营范围包括服装、化妆品、珠宝、家居、食品等。2012年建成开业后，将成为上海乃至长三角地区的顶级购物中心。

--------------------------精美文档，可编辑修改，等待您下载、管理、教育文档------ ----------------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - ------