济南新政：非本市户籍家庭在限制区域购房无需缴纳社保。

据济南日报1月18日报道，为促进房地产市场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产市场政策措施。已在限制区内拥有三套及以上住房的，出售一套后，可在六个月内购买另一套限制区内的住房。同时，继续优化本市无户籍居民购房政策。本市无户籍家庭在本市限购区域购买住房不再需要提供个人所得税或社会保险证明。该政策自1月19日起执行。

2022年5月，济南市对楼市调控政策进行适当调整，宣布自5月23日起，长清区、章丘区不再纳入限购范围。同时，济南市调整了限购条件挂牌交易自取得房产证满2年起，到限购区域内签约满2年、可持证进行交易的房网。

在适度调整楼市调控政策后，济南市再次调整限购政策。济南市住建局表示，自2022年9月16日起，二环以内历下区、市中区地区继续实施限购。这意味着济南市二环线以外地区以及二环线以内的历城区、天桥区、槐荫区限购已解除。

提振行业信心、提升消费预期，都离不开政策的助力。

济南市房地产协会公布的数据显示，2022年，济南市共销售新建商品住房19.39万套，销售面积1468.15万平方米，销售金额1788.64亿元。其中，共销售新建住宅7.31万套，销售面积977.92万平方米，销售额1385.88亿元。对应的销售均价为14171.74元/平方米。

主城区历下、市中、天桥、淮阴、高新、历城六区新建商品房销售面积约636.16万平方米，占全市总成交面积的65.05%。其中，立下、石中、高新、历城等核心区域净化周期在9~15个月之间，净化周期处于合理范围内；淮阴、长清、莱芜等非核心地区库存较多。，淘汰周期较长，在16-22个月之间。

济南市房地产协会分析称，考虑到近年来疫情防控打压的影响，我们认为2023年济南房地产市场表现应好于2022年，市场预计一季度保持稳定，二季度末开始回升。商品房总体销售规模保持在1500万平方米以上（按住宅销售量1000万平方米以上计算，占比70%）。