叶苗苗对本文亦有贡献
魔都上海，精致又洋气，向来是顶奢的宠儿。据赢商云智库统计，以“箱包”品类头部品牌作为观察对象，并且门店统计范围不包含美妆香化独立店，LV、Dior、Gucci、Prada六大顶奢品牌，其全国购物中心门店一共有260余家，其中上海的数量最多，将近50家，占比约20%。
这份独宠，在经历了疫情摇摆后，依旧未减。
去年已开业的LV、Prada，再加上上海前滩太古里新开业的Gucci、Dior，集齐了“驴马雕驰普”这5个王牌！
古驰精品店，在十月三十一日时，高调地进驻到上海恒隆广场，众多独家首发的产品引发了排队热潮。
把目标对准，由太古地产跟上海静安置业合作打造的，世界级商业地标“张园”，LV会以首批入驻品牌的身份亮相。
中国最大的那个“掘金地”被锚定，随后，顶奢玩家纷纷奔赴过来，而它的落位，对魔都高端商业版图也有着影响。
鉴于此，赢商云智库将六大顶奢品牌阵营当作观察样本，借助它们在上海的近50家mall门店，其中涵盖未开业的围挡门店，尝试去剖析魔都的奢侈品商业棋局。
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上海，“中国奢侈品心脏”
依据赢商大数据实施监测，在2022年上半年期间，中国有超过60家奢侈品店铺进行了开业活动，其中，好多是新一线以及二线城市的首店，呈现出显著的下沉态势：
今年年初，LV在中国内地的第三家精品店，在成都远洋太古里落地。
3月，郑州的首家在丹尼斯大卫城落地，这一情况掀起了热潮，人们需要排队4小时，商品还售罄了。
8月，LV、Gucci领衔的一众高奢品牌亮相贵阳。
顶奢玩家在多个城市开店呈现出“大跃进”态势，然而上海作为“国内奢侈品消费晴雨表”的角色是不可被撼动的，6月1日，上海在疫情之后开始“重启”，各大顶奢股价随之应声上涨，LVMH集团旗下的Gucci股价上涨了2.56%，其母公司开云集团股价上涨了3.33%，还有其他一些顶奢股价上涨了4%。
上海奢侈消费氛围全国第一，顶奢必争之地
依靠着其他城市没法与之相比的具有高效能等级的门店凭借自身高端的形象及其高水准的服务，上海已然成为了毫无争议的顶级奢华品牌的展示会场。
在顶奢品牌门店数量方面，上海凭借将近50家的数量在全国处于领先位置，这里面包含5家，其数量远超北京的3家以及成都的1家，爱马仕指数稳如泰山，无法被撼动。
在顶奢品牌门店的能级方面，上海有着全国数量最多的“品牌之家”，同时也有着全国数量最多的“旗舰店”，如此情况使得上海稳稳地占据着中国乃至世界时尚之都的那个宝座。
在2009年的时候，有着全球最为雅致特点的精品店在上海半岛酒店落地了，顶级奢华的上海具备高能级的门店角逐之旅就这样开始了。
2010年，LV于上海出现了“同日同城双店齐开”的情况，这种情况均属于最高级别旗舰店，在其150多年的品牌发展历程当中是从来没有过的；2014年，在上海淮海中路进行了揭幕，这是继巴黎、纽约、东京及首尔之后，全球第5座“爱马仕之家”；再往后，Dior、Gucci等高能级门店依次开设。
总部集结地与物流枢纽，上海是奢侈品资源中心
在那张关于中国奢侈品的地图之上，上海存在着一个独具一格、没有与之雷同的标签，那便是“奢侈品牌中国总部”的集中之地。有一位从事该行业的人士坦率地表示，“或许那些从事互联网行业的人会更加钟情于北京，然而要是去经营奢侈品生意，你大概在上海会是最为适宜的。”。
对奢侈品有着浓厚兴趣并常常参与其中的各类玩家，把中国区总部设置在了上海，一开始优先选择的是恒隆，随后慢慢朝着整个南京西路扩散开来，像嘉里中心、会德丰这些地方也都受到影响……直至如今，这座城市已然变身成为汇聚时尚以及奢侈品行业从业者的集中之地。
另外，上海还是奢侈品自欧美运往中国内地的一个中转站，商品它们呢先是从欧美被运到上海外高桥保税区，之后再从上海发往全国各个的城市。
正是由于这样的缘故，在上海实施封控的那段时期之内，不管是处于北京这个城市，还是广州那个地方，又或者是成都以及杭州这些区域，那些库存较为浅薄的门店，均面临着补货方面的压力，也就是说卖出去一件商品，库存就会减少一件。由此，各地奢侈品生意对于上海的依赖程度，便能够略见一斑了。
上海金字塔尖消费群“扎堆”，高端消费实力可观
根据克而瑞资管所得出的情况来看，当下中国奢侈品类的消费者主要被划分成了两类，其中一类是核心消费群体，也就是高净值人群，另一类是大众消费群体，也就是入门级类型。前一类群体去购买单价货物的时候，其客单价大概是在30000元左右，而后一类群体的客单价大约是3000元。
在过去的五六年当中，中国奢侈品市场里入门级消费者呈现出快速增长的态势，而这些对价格敏感的用户促使了奢侈品消费以强劲的势头得以发展。
如今，鉴于疫情存在不确定性，中国奢侈品消费者进行再度洗牌，顶级奢侈品牌纷纷“扎堆”提高价格，将目标锁定为金字塔尖的核心客群。恒隆地产副董事长陈文博也觉得，“在当前这种经济环境下，内地的奢侈品消费展现出数量减少但品质提升的态势。”由于如今是疫情去到第三年 ，内地奢侈品消费呈现量减质提趋势。
处于这种情形之下，凭借拥有数量在中国堪称最多的高净值人群的上海，毫无疑义地成为了顶级奢侈品人士们的零售关键要点所在。毕竟呢，与拥有十家爱马仕的首尔相对比，和拥有十一家爱马仕的东京两两相较，在二零二一年国内生产总值超越伦敦、巴黎的上海，其“爱马仕指数”是有待于被激发出来的。
如下所述，有着奢侈消费氛围在全国排名第一这一情况，以及奢侈品资源中心点这个特性，还有高端消费具备潜力之都这样一个名号，此三大标签，构建起了上海在中国所拥有的“奢侈品心脏”的地位。
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上海顶奢生意版图描摹
查看上海商业的发展进程，顶级奢华的上海战事跟随着三次高端商业的动态发生了变迁。
2010年以前的时候，“梅泰恒”出现了，南京西路成为了上海奢侈品的发源地。南京西路这个地方，它聚集了梅龙镇广场、中信泰富以及恒隆广场，是上海比较早的奢侈品商圈当中的一个。
在2010年到2020年这个时间段内，呈现出多商圈同时推进的态势，朝着浦东拓展延伸，并且对浦西加以加密。在2010年的时候，上海IFC于陆家嘴开业，使得上海高端商圈不再仅仅集中在南京西路、徐家汇以及淮海路，而是沿着由西向东的方向，在多个点位绽放开来。与此同时，静安嘉里中心、尚嘉中心、芮欧百货以及久光百货等纷纷崛起，进而对浦西高端商业阵容进行了加密。
2021年起直至如今，上海高端商业多商圈化的分布趋向呈现出加强的态势。浦东新区的前滩太古里令人惊艳地登场亮相。在浦西主城区 ，南京西路上的锦沧文华以焕然一新的姿态登场亮相 ，张园地块会迎来上海的第三座太古项目 ，北外滩59街坊地块静静地等候着上海华贸中心。
贴合高端商业动态推进的情形，魔都的奢侈品玩家朝着东边拓展，又往西边开拓。从规模方面瞧，按照赢商所统计的大数据，眼下Gucci的门店数量是最多的，到了15家，紧接着是LV，有10家，然后是Dior，为8家，Prada是7家，而气质显得傲娇的，分别是5家、3家。
另外，从选址特征这方面来说，顶级奢侈品牌们对于城市那划分出来的行政区，以及商业区域和购物的中心场所，也呈现出了一定的偏好倾向。
浦东新区顶奢牌面最全，静安、徐汇位列其后
位居顶奢最爱“扎堆”榜首的上海行政区是那浦东新区，而静安区、徐汇区分别位列顶奢最爱“扎堆”情况的第二、第三。
受顶奢偏爱的浦东新区，所看中的乃是稳定的客群基数以及新贵一族，它是上海最为年轻的行政区，其GDP在占上海市三分之一的情况下，常住人口数量近570万，此数据依据第七次全国人口普查，荣居上海各区首位。
并且，身为浦西老城区，静安区有着人文与现代共同存在，“老上海”那种高格调的气质很是受到顶奢们的喜爱，徐汇区也是如此。
静安区，身为上海内环的黄金城区，不差钱的“老克勒”汇聚于此，开设在此处的门店大多是头部奢侈品牌对中国主要收入来源予以贡献者，徐汇区，拥有繁华商业中心徐家汇、“网红制造机”淮海中路，存在超2000栋历史建筑，是顶奢人员打造老建筑门店的适宜之地。
颇为有意思的是，浦东新区这个地方，静安这个区域，徐汇这个地段，它们三处的顶级奢华面貌展现出了某些与众不同的特性：
浦东新区，其顶奢牌面极为齐全，可堪称为那种有“Gucci大本营”之称的地方，这里面包揽了超过4成的Gucci上海门店。
静安区疯狂包揽高奢以及时尚品牌的高能级门店，有中国大陆首座“路易威登之家”，还有中国旗舰店，另外还有亚太区旗舰店，甚至还有宝格丽上海旗舰店等。
徐汇区有奢侈品独栋街铺聚集，还有快闪店，比如Prada菜市场惊奇亮相于乌鲁木齐中路等。