在内地拥有多家豪华购物中心的香港开发商恒隆地产率先披露了2021年中期业绩。
7月29日，恒隆地产（00101.HK）披露今年上半年业绩报告。 报告期内，实现营业收入49.75亿港元，同比增长19%； 营业利润实现36.52亿港元，同比增长约20%。 %。
在29日的业绩会上，恒隆地产CEO卢伟波表示，公司上半年收入增长19%，较疫情前的2019年增长13%； 这一增幅也是恒隆地产收入增长的主要原因。 一直处于高位。
恒隆地产今年上半年的收入全部来自物业租赁业务。 其中，内地物业贡献的租金收入为32.95亿港元，同比增长45%，约占总收入的66%。
内地业务收入的大幅增长得益于奢侈品销售的大幅复苏。
“2020年4月以来，众多奢侈品牌入驻的商场租户销售额持续大幅上涨，整体租户销售额较2020年上半年增长一倍以上，较2020年下半年增长10%， ”恒隆地产表示。 以人民币计，商场租金收入较去年同期增长38%，达到约22.32亿元。
具体而言，内地物业中，购物中心产生的租金收入远高于写字楼和酒店，后两者合计收入约为5.1亿元。
购物中心的收入主要依靠高端购物中心。 报告期内，7家高端购物中心实现租金收入19.1亿元，同比增长46%，约占购物中心租金收入的85.6%； 三个次高端购物中心实现租金收入约3.22亿元，同比仅增长3%。
值得一提的是，上述7家高端购物中心中，上海的两家66广场仍然贡献了最多的收入。 其中，上海广场66、上海港汇广场66分别实现租金收入8.74亿元、5.65亿元，同比增长56%、25%，租户销售额同比分别增长101%、116% -同比。
无锡66广场和昆明66广场分别实现收入1.83亿元和1.27亿元，同比增长超过70%。 其中，昆明项目因租户奢侈品销售强劲带动租金收入增长。
相比之下，沉阳广场66、大连广场66、武汉广场66的表现相对较差。 租金收入基本在7000万元以下，出租率不足90%。 据恒隆地产透露，武汉恒隆广场开业仅三个多月。 截至6月底，其入住率为71%。
恒隆地产管理层对武汉恒隆广场寄予厚望。 卢伟博表示，武汉项目面积比较大。 同时，每个月的营业收入减去营业成本，昆明项目用了5个月才取得正果，而武汉66广场则在第三个月就做到了。
卢韦伯预计，下半年内地高端商场销售将继续保持增长势头。 整体零售尤其是奢侈品零售方面，业绩预计仍将保持在较好水平，下半年增速仍将不错。 由于部分顶级品牌将于下半年开业，预计内地高端购物中心物业的入住率将在年底有所上升。
不过，香港的表现尚未完全从疫情影响中恢复过来。 报告期内，香港物业租金收入实现16.8亿港元，同比下降12%。 其中商铺租金收入为9.8亿港元，按年下跌14%； 写字楼租金收入为5.84亿港元，同比下跌8%。
恒隆地产透露，今年下半年，更多奢侈品牌店将在大连广场66和武汉广场66开业，预计将为高端购物中心带来业务增长； 同时，其会员计划“恒隆会”及一系列租户合作计划预计将带动内地商场的租户销售。
另据透露，物业销售方面，恒隆地产上半年在内地推出“恒隆大厦”品牌。 其中，位于武汉的“恒隆公馆”也将于2022年上半年开始预售，而位于昆明广场66号的“昆明大公馆”则将于2022年底推出。
同日，恒隆地产母公司恒隆集团也发布了2021年中期业绩报告。 报告期内，集团实现总收入52.75亿港元，同比增长18%； 经营溢利按年增加19%至38.48亿港元。