二季度中国商业地产市场复苏 奢侈品零售呈现强劲增长
中新社北京7月17日电 (记者 庞无忌)国际商业地产服务与投资公司世邦魏理仕17日发布的报告显示，二季度中国经济反弹超预期，商业地产市场也表现明显恢复的迹象。
从受疫情影响较大的零售物业市场来看，报告称，二季度国内主要商场客流持续恢复。 5月已反弹至疫情前正常水平的80%左右，核心优质物业客流量已超过疫情前的90%。 值得注意的是，餐饮、娱乐、教育租户的关店仍在持续，但不少零售业态已经出现复苏迹象。 其中，奢侈品表现最为亮眼，主要得益于海外旅行和购物限制后购买力回归国内。 此外，化妆品、运动服饰等品类销售额也强劲反弹。
随着消费者信心持续改善，世邦魏理仕预计，下半年零售物业租金企稳回升的趋势预计将首先出现在核心商圈的优质项目中。
第一太平戴维斯发布的《中国奢侈品零售》报告显示，包括古驰（GUCCI）、香奈儿（）等在内的众多奢侈品牌自5月起陆续上调产品价格，国内多家高端商场也迎来回归。的客流量。 6月份，不少奢侈品商场的客流量已经恢复到近两年的平均客流量水平。 一些奢侈品牌店限制进店人数并排队购物。
第一太平戴维斯中国市场研究部总监简科指出，近期中国奢侈品消费的强劲增长正在成为国内零售市场复苏的主力。
写字楼租赁市场也出现复苏迹象。 世邦魏理仕数据显示，2020年第二季度，全国写字楼净吸纳量“由负转正”至35万平方米。
报告称，2020年下半年，写字楼市场租赁需求复苏势头有望进一步加强。 该机构最近的写字楼租户调查显示，71%的中国受访者预计未来六个月营商环境将改善或保持稳定。
从行业来看，二季度科技、医药、国内金融企业表现出强劲的扩张需求。 租赁需求的新驱动力之一来自在线教育机构，第二季度租赁交易量约为20万平方米。 （超过）