Xiong'an接管了北京，谁可以接管Xiong'an？
4月21日，Hebei 新区域的规划概述的全文发布。 23,000字的计划描绘了这座未来城市的全部情况。
“枪击”响起，木兰新区域总面积为1,770平方公里，基本上将在2035年完成。在“一个主，五个辅助和多个节点”的空间布局中，“一种工业的起始区域，外围群体和特征性小镇的共同开发”的工业模式。
作为北京非资本功能搬迁的集中携带者，的新区域应建立在北京北京 - 蒂安吉·赫比（--Hebei）世界一流的城市聚集的重要杆上，现代经济体系的新引擎，以及用于促进高质量发展的国家模型。
Xiong'an接管了北京，谁可以接管Xiong'an？
“爆炸”的力量不断积累，北京的大量教育，医学，金融和科学研究资源将逐渐转移到Xiong'an。许多中央企业和国有企业和国内一流高科技企业的总部将进入新区。目前，已经清楚地解决了30多个企业。在工业和城市资源的集聚和辐射效应下，Xiong'an将接管北京。谁可以接管Xiong'an？
实际上，以北京，Xiong'an和作为发展的起源，北京 - 锡金 - 贝伊的城市结构和空间模式长期以来一直是宏伟的。在新区域和北京的起始区域之间，继承区域的原型变得越来越清楚。
在Xiong'an以北12公里处是最合适的企业区域。
在今年年初，“ City and Xiong'an新地区协调开发，加强了外围计划，建筑和管理工作（1+6）”（1+6）”被泄漏，这显然要求这一点，” New City 委员会应负责。 12月底。”
据了解，目前，的主要交通动脉需要保留铁路运输线以与新区域的铁路运输联系起来。可以想象，随着计划修订的完成，和新领域有望在未来的四个运输，生态，工业和空间的四个层次上实现综合和协调的发展，而也将成为 New地区的北门。
接受Xiong'an周围的非资本函数转移的布局，以促进的发展
周围的Xiong'an与内部的Xiong'an有关，而是关于Xiong'an的外围外围空间。中央政府和各行各业对进行了深入的研究，该研究为自身发展奠定了基调和框架。在这种情况下，许多人希望通过研究Xiong'an的外围来重新发现Hebei和Xiong'an。
“三圈架构”布局
的概念是“ 3+4+9”三环体系结构，它根据许多专家的观点和观点得到改进和改进。 “ 3”是第一个戒指，即“支撑戒指”。如果Xiong'an成为辐射到周围地区的中心，则需要支撑。显然，只有三个可以为其提供支持的大城市是北京，天津和。这三个城市形成一个“支撑戒指”，并形成Xiong'an周围的第一个环。
“ 4”是第二个戒指，即“协调戒指”。 Xiong'an开始后，它需要通过周围的城市以协调的方式发展并相互依赖。 ，，和是Xiong'an最接近的城市，是形成“协调戒指”的最佳选择。
“ 9”是第三个环，称为“辐射环”。也就是说，在九个县和地区，与赫比和木兰新地区紧密接壤，包括青尤恩区，区，丁克森县，高比县， City，Gu'an ， City，Wen'an ， City和 。这些区域最初由于其位置优势而享有新区域的辐射效应。更重要的是要确保这些区域在避免过度虹吸的同时享有辐射效应。
北京，天津和构成了Xiong'an周围的第一个戒指
该国建设新区域的目的不仅是从事北京非资本功能的主要立场，而且是加速在北京，天津和赫比（Hebei）建造世界一流的城市集聚的重要驱动力。现在提出了“三环建设”的目标来建立一个高级的社会主义现代城市，调整和优化北京北京锡金 - 贝伊的城市布局和空间结构，并加速在北京 - 蒂安吉·希比（-Hebei）中建造世界一流的城市凝聚力。
三个核心建立一个“支撑戒指”
关于北京与天津和Xiong'an之间的关系，规划大纲将其定位为促进新区及周边地区的协调发展。同时，它可以补充北京和天津的功能优势，从而实现了交错的发展，互惠互利和双赢的结果。作为资本，北京必须减轻非资本功能并将资源运输到Xiong'an；天津具有港口优势，它应该与xiong'an更具对接和合作。作为河北省的首都，拥有支持组织资源并支持Xiong'an的发展的重要任务。
将来，北甘的新领域将重点关注高科技行业的发展，并将北京的一些高端行业搬迁，这些行业对不起作用。中央企业和一些大型私营企业必须承担这一责任。 has the and in , , , etc., and the of in , , etc. has and with New Area, kept a close eye on the and of New Area, and the city's ideas and , and and and with New 区域。
天津具有港口优势，还有更多与xiong'an对接与合作
四个城市建造一个“协作戒指”
The that the the new and plans of areas such as , , , etc. be , the of 's non- be , the of new be , the of such as , care, , and be , and the of , , and 应实施，应协调计划和工业联系，并应进行协调的发展示范区。我们必须以协调的方式发展，进行合理的布局，与的新区域相互补充，并建立世界一流的城市城市集聚。
的定位是综合发展
九个县和地区建造“辐射戒指”
新区域刚刚开始，其辐射强度受到限制，并且对上述两个环没有辐射效应。但是，它的辐射效应已开始出现在与接壤的九个县和地区。
现在，“ Xiong'an R＆D和外围制造”的模式正在形成。例如，大型高科技企业被转移到北京，深圳和其他地方的Xiong'an，通常在Xiong'an建立研发基地和技术研究机构，以及附近县和地区的生产基地。将来，随着木兰新地区的兴起，这九个县和地区中的一些可能直接归类为新区域，有些则可能发展为的卫星城市。
九个县和接壤的地区的辐射效应已开始出现
在周围具有独特的优势，是一个全国知名的行李批发市场。将来，它很可能会纳入木兰新区域。此外，是我国家北部著名的商业城市。它具有行业行业领导的完整工业连锁店。 贸易港口享有乘客流量，物流和资本流的便利优势，并且很容易开始全球业务交流。 还是北京工业转移的最前沿。北京东北，大洪曼，田尼商业区等已经整体搬迁，为贝朱工业的发展带来了更大的活力。
New地区每年增加100,000名新人，400万新居民住在哪里？
从规划图中可以看出，新区的建设绝对是一个巨大的项目，但是大多数人口大小的地区都在新建筑规划的范围内。即使新建造的区域本身涵盖了一些住宅功能，重点是（未交易）住房系统，并且不容易解决当地的库存需求。
此外，根据计划在五年内增加100万人的增加，住房需求将估计为一半的价格，至少将提供500,000个新房屋，平均年度需求为100,000辆。我们现在不要谈论它，政策原因根本不允许它，即使您允许建筑物，也可能无法跟上它。值得一提的是， City在2017年推出了20,000多个新房屋，更不用说刚刚开始的新区域了。
房地产市场的资本理论认为，依靠Xiong'an本身来解决大量人口涌入的新需求是不现实的。然后，在不减慢人们的流入并确保Xiong'an的平稳发展的情况下，我们需要有一个跳板来解决居民区紧急需求的这一部分。这个跳板非常靠近木木（靠近新区），其发展水平必须高于现阶段的。毕竟，高收入人士的需求通常是高质量的。
将成为新人民居住的首选
考虑到与北京接触的便利，环顾新区，它靠近Xiong'an，并且具有很高的发展水平，这是（县级地区）的四个城市，（县级），（）（子级别）和与Xiong'an of Xiong'an的（-Level City）。它被称为“ Xiong'an周围的四个小龙”。
根据“轮廓”的说法，Xiong'an新区域建筑的起始区域位于北部，其中“北城，中国，南迪安”的建筑重点位于北部，发射区都位于北部。这样，在新区直接北部的不仅距离（旧城），而且最接近初创地区。它的直线仅15公里，显示出其位置优势并脱颖而出。
此外，从新计划的高速公路路线可以看出，也位于 和 （New Line）（新线路），水平和垂直地交织在一起，概述了“ Cross Zone”。更重要的是，从新区域的密集的高速铁路运输网络中受益匪浅。凭借其独特的位置优势和高速运输系统的帮助，与新区相连的实际上已成为Xiong'an的关键额外人员位置。
如果将来Xiong'an是一个花园城市，那么这个花园的北门将在开放。
更值得称赞的是，贝朱当前的经济发展水平也高于xiong'an。在建立Xiong'an之前，从商业开始，并在世界各地闻名。 市场现在在北京，天津和赫比（ and Hebei）散发到1.3亿人。 2016年的市场营业额达到1,140亿元人民币，每日最高的乘客流量达到150,000。经济规模与某些县级城市相当。
结论已经很明显。随着新建新领域的发展和增长的日益增长，大量的高级人才涌入了，这将不可避免地从建立在的公司，投资和创业的公司中受益。最好的选择自然是在新区（仅此政策禁止房地产交易），第二好的选择是。
借助的当前位置，它很可能与Xiong'an集成在一起，并成为一项可选的重要投资，生活，办公室和企业家区，每年增加100,000元人民币和400万新居民在Xiong'an中。
从计划中也可以看出，长期以来，Xiong'an新地区最终将覆盖2,000平方公里的面积，即，Anxin和县的当前面积还不够。
那么，谁将是将来将与新区一起崛起的城市，甚至最终将被分配到新区呢？
最有利，最受欢迎的是，，和。
优势创造了吸引力，这将不可避免地带来人口和资本，这将对当地房地产市场的未来发展有益。
【1】英雄“ New City”环中的四个小龙的头
已从批发市场聚集的低音转变为与世界著名城市一致的高端风格！
New City距离 New地区只有几公里，并且易于触及。
它距离新机场只有55公里，该机场只有半小时。
同时，高速公路，北京 - 希克高速公路，高速铁路和正在建设的北京轻轨已经建立了的当前快速便捷的运输网络，使成为 New地区周围具有巨大发展潜力的受欢迎的董事会。
一直是著名的商业城镇。现在，它是北京工业搬迁的重要载体。它被定位为中国北部的商业中心。由于它是一个商业中心，因此将有后勤，人流和资本。
目前，北京东北部和大洪曼市场的成千上万的商人也涌向。
一开始，木冈新地区是空降的，拜朱房地产市场也很流行，房价在购买限额之前的单位价格从7,000-8,000元到16,000元。
鉴于拥有的良好工业基金会，该地区的大多数房地产项目都在迫切需要，而且入住率也很高，这支持房地产市场的未来，并在未来的开发空间中得到了巨大的发展。它很有可能被纳入木兰新区域。
地理位置的优势吸引了许多房地产购买者和投资者的注意。
Xiong'an和之间的连接也将变得更加频繁。 的功能（例如贸易，物流和服务）也将得到加强，成为不可替代的“承包区”和名副其实的“ Xiong'an客厅”。
木冈（）被木甘（）新区域更改，超越Yiwu只是一个小目标
千钟商人拜旺旺（Bai ）从事hebei的贝古（）的行李业务已有20多年的历史了。他首先来到购买行李，然后将其运送到Yiwu，广州和其他出售地点。当时，这只是一次购买，而的行李有价格优势，因此这是购买的首选。后来，他的销售量变得更大，因此他只是在开设了一个加工厂。
“ 的行李处理比Yiwu更加成熟，并且各个方面的成本并不高。在这里进行生产是正确的。” Bai 告诉《第一本金融日报》的记者。
hebei 由于其发达的行业而在公众中众所周知。经过数十年的发展，除了发达的行李行业外，还逐渐采用Yiwu，并将其标记为新的小商品配送中心。最初已经形成了“南Yiwu和”的模式。
但是，与Yiwu相比，的发展仍然存在差距，但是相对较低的运营成本已成为发展优势，这吸引了Yiwu小商品市场的从业者。建立新领域已成为另一个重要的政策利益。第一批财务日期的记者最近访问了，并收集了的各种相对较低的运营成本，这些成本主要反映在许多方面，例如工人的工资和生活费用。
相关专家分析了具有相对较低的成本的优势，这将不可避免地促使Yiwu的小商品从业人员考虑转向。在过去的两年中，由于劳动力较高，小商品从业人员转向了其他低成本地区，Yiwu也发生了类似的情况。
在的当地发展目标中，已提议将建立成北部的进出口商品的配送中心，并为世界商品商品提供配送中心，并发展成为世界贸易中心。超过Yiwu的目标已经开始出现。
“行李之城”到新兴小商品的配送中心
当谈到时，想到的第一个经济象征是行李。 目前的行李生产超过7亿，被称为“中国行李的首都”。 2018年2月上旬，当第一位财务记者来到时，随着春节的临近，没有滚动的交通，街头的人们与繁忙的行李制作和工作日的交易场景形成鲜明对比。
的官方名称是 New City。作为副部门级的派遣单位，在 City中，它直接由 City领导。 的最初行政部门是 Town，但目前的发展水平远远超过了城镇级别的规模，因此被称为“城镇级城市”。 以南20多公里是新区的 。 自然不会错过将来新区域的便利运输优势。
市区内有许多大型市场。 Bag City和Hedao Bag 都是大型专业袋市场，比例超过100,000平方米。除了传统的行李市场外，还出现了其他市场，包括贝瓜服装城，道旺曼国际服装城，硬件和皮革城市，硬件和机械和电气城，服装辅助物料城市以及国际贸易城，主要销售各种小型商品。这些大型市场的出现表明，不再是一个行李配送中心，小商品配送中心的经济标签也可以粘贴到。这种经济标签必须提醒人们Yiwu，千江。很长一段时间以来，当涉及到小商品分销中心时，Yiwu通常是第一个出现的人。
可以说，在孟江等一些当地的袋子工厂所有者的印象中，可以说贝朱和伊乌之间的贸易关系有很长的历史。早在1990年代，Yiwu的商人就从进入袋子，从加工和生产了袋子，并通过Yiwu批发或零售出售了袋子。这在中众所周知。在逐渐变成了全型小商品之后，Yiwu是购买的首选，这两个地方之间的商品贸易已经非常频繁。 “ Yiwu的大多数行李都来自，而的小商品基本上来自Yiwu。这在行业中并不是秘密，这两个地方的业务形式变得越来越相同。”
相对较低的运营成本无处不在
以行李为主要业务，小商品已经开始上升和聚集。近年来，在 New City的外部宣传中，“ South Yiwu and ”的口号逐渐成为公众众所周知的。随着其快速发展，已成为像Yiwu一样著名的小商品分配中心。 开发的行业变得越来越与Yiwu开发的行业相似，但是由于开发的起点和发展水平不同，各种差异很常见。第一批财务日报的记者访问了贝朱市区的房地产公司，并得知，贝朱的当前房屋平均价格约为每平方米7,000元。根据中介的信息，Yiwu市房屋的平均价格接近每平方米20,000元。
小商品的生产，加工和销售是劳动密集型行业。需要大量就业工人。劳动力成本水平直接决定了行业的利润，还将带来行业的聚集和分散。为了评估人工成本，必须考虑工人的工资。 Yiwu市政统计局在“ 2014年Yiwu 雇佣调查和分析”中披露，2014年，Yiwu City遇到了新招聘的员工的起始工资相对较高的问题。调查统计数据发现，当年该市新招募的员工的平均每月基本工资为2,514元，同比增长15.5％。其中，制造业达到2,609元，同比增长11.5％。批发和零售业达到2,386元，同比增长18.4％。这两个行业是小商品配送中心Yiwu最重要的两个行业。
从2017年12月1日开始实施，智省目前的最低工资标准。根据此标准，最低每月工资标准已调整为四个级别：2,010元，1,800元，1,660元，1,660元和1,500元。根据公约，Yiwu将实施第二级，即1,800元。目前将从2016年7月1日实施Hebei省的最低工资标准。每月最低工资标准为1,650元，1,590元，1,480元和1,380元。根据的第二层，的最低工资标准比Yiwu低210元。可以看出，可以确定的人均劳动成本比Yiwu低210元。
除了住房价格和人工成本外， Life的低价格也很容易体验。由于许多外国商人，酒店行业是自然发展的。第一批财务日期的记者发现，贝朱市区最高端酒店的当前标准房价约为300元，而其他快速酒店的价格约为100元。通过主要的航空和旅行软件，我们可以发现Yiwu的高端酒店的当前价格高于400元，而快速酒店的价格也约为150元。这两个地方酒店之间的价格差异达到30％至50％。
相对较低的成本吸引了千江商人的投资
您从事的行业就像Yiwu。这两个地方之间的连接一直非常接近。在贝古市以南的友谊路上，“ 酒店”的标志特别引人注目。在这个地方，当地的千江投资者和商人喜欢收集。他们认为，只有商店的名字使他们感到友好。
Bai 说，他一直在密切关注千江的经济发展。以Yiwu为例，从事加工和组装的普通工人的起薪至少为3,000至4,000元，每月的薪水为5,000或6,000元。目前，在中，同类型工人的起薪约为2500元，薪水逐渐增加，平均只有3,000至4,000元。与这两个地方相比，差距在30％至40％之间。除了工人的工资外，在贝朱的生活成本更为明显。 Bai 说，在这种差异下，尤其是在经济低迷的特殊背景下，如果您做出选择，小型商品从业者无疑会选择作为开发场所。
的低成本优势已显示出吸引千江商人和千江投资的结果。 新城市管理委员会提供的信息向第一名财务记者提供了，最早在2008年下半年到2009年上半年， 在建立了硬件项目，皮革生产项目和国际纺织城。在过去的两年中，大量出生的服装从业者已从北京搬迁。千江商人对的投资近100亿元人民币。
在的街道上行走，千座符号并不难找到。第一天《金融日报》的一名记者在贝朱岛的主要市场附近看到了近80％的密集物流分配点提供了智人路线，而在开放路线中，超过一半的物流分配点将千江首先排名。 Bai 说，目前的交通没有问题。开发了管辖区的高速公路和高速铁路。建立了新区域后，将有许多高速公路和高速铁路开放，因此自然会从中受益。您甚至可以享受新首都机场带来的便利。在交通便利方面，将来将超过Yiwu。
Bai 告诉第一名财务记者，他经常接到在他家乡开展业务的朋友的电话。他们将或多或少地询问的市场状况和环境以及盈利能力。这里最多的答案是，运营成本相对较低，这将降低运营压力。 “我认为还有很大的开发空间。除了关注成本和价格优势外，的品牌优势也很明显。”
北京的主要搬迁加速了智格商人的转移
北京已减轻了非资本功能，诸如动物园和大洪曼（）之类的批发市场接连转移了下来。目前，包括在内的许多地方正在开发从事服装和生产的商人。这些搬到的商人也认为的运营和生活成本相对较低，并从中受益。
国际服装城收集从北京转移的商人。在这座服装城的三楼，人们会不时要求在商店老板王夏（Wang Xia）的摊位附近定价。王夏来自北京。她曾经在动物园和贝隆的两个主要服装市场中从事职业生涯。 2015年，她跟随其他商人的脚步来到。尽管Wang Xia知道的管理和生活成本相对较低，但她来这里后的经历仍然使她感到难以置信。 “如果您雇用某人在这里看商店，只能需要两到三千。 Wang Xia说，雇用工人的成本已降低，饮食费用，租赁房屋的成本也降低了。
仅从事批发的Wang Xia只是计算了计算。当她在北京时，费用约为100,000元，到达后的一半减少了一半。根据当前的运营和生活成本，如果她的日常销售营业额达到3,000元，她将获利。如果北京的每日销售少于4,000至5,000元，她可能不会赚钱，甚至亏损。王夏告诉第一名财务记者，她决定在服装城租用另一个摊位。 “我对的发展潜力感到乐观。目前的成本很低，优势仍然非常明显。”
谭本（Tan bin）也从北京搬到了拜朱（）。目前，它在的两个市场上设有店面和商店。除销售外，Tan Bin的业务还扩展到了服装的生产和加工。除了商店和生活的成本外，棕褐色还更加重视招聘成本。 Tan Bin told the First that he about 10 all year round. He to in 2016. At that time, the wages of in were no less than 5,000 yuan per per month, and the wages of 10 about 600,000 yuan. ' wages have been the cost. In , the wage level of is three to four yuan per month, which is lower than when in .
In to the of labor costs, the cost of in has also . Tan Bin now rents a , about 300 and has a yard, with a rent of only 50,000 yuan per year. Tan Bin said that the cost of and rents has by about 30% with when they were in . Now the is , low are the norm, and costs can the of .
Data by the shows that there are 45 of types in area, with more than 20,000 and more than 50,000 . As the land where City, the first phase has 3,000 to 5,000 . The in and costs is still quite to these . such as Wang Xia, Tan Bin said that they have their shops in and are now . It has been that they will all be to in the .
And the , who had in also came to in large . In March 2016, the of the of was . At the , the of of the that about 300,000 who are in the in will be to Hebei, and it is that more than 500,000 will lead to Hebei. Lu , vice of the of , said at the that the were in two - and .
in Yiwu at low cost
In 2016, eight and the of , of and other eight and five , and Huadu and goods , into the third batch of pilot units for and trade . The trade by these and to the trade in which goods in a - form the area by the state and other , with a value of less than 150,000 US ( 150,000 US ), and the for goods at the place of . This of trade will make trade more .
Yiwu was as the first batch of pilot sites in April 2013, and was the third batch of pilot sites, which means that in terms of trade, it has the same trade as Yiwu.
Yang , of China Zone and an in , told the First that the of small in China is and , and the small in the two are also in a . Yiwu is in , an , and its time is than . The scale and of are above . But in years, the small in Yiwu has also . costs are one . Some this as the , and the in costs will be in many such as high labor costs, high costs, and in . In the case of , it will to to the same areas with low costs, and this trend has begun to .
Yang said that to his , Yiwu many , such as and . The cycle of these is short, only about 3 . At , many such have been to Anhui, and other Yiwu, and the labor costs have been by about 30% to 40%.
there is no data on , Yang that since and Yiwu have in , such as and are at a level, and for are , then when the labor costs are much lower, it will be a if Yiwu to in the . 's in the small will rise, which will also be an trend. The of New Area and 's to non- are also a great to the of and are very to . It is not that Yiwu and the small in the . has the of .
's , the of New City have had a clear . Zhang , of New Urban , told the First that will build a city, and the high-end, build a for and in the north and the world , and into a world trade . At the same time, we must serve the of the new to the needs of New . the of of , and Hebei, as one of the , are also roles to the .